2008年03月26日
株式会社シンメイ
株式会社シンメイ様
左：所長 岩本 純也様
右：主任 西光 聖二様
オフィス選びのコツは！！
「お客様が来ても恥ずかしくない綺麗なビルに低コストで入居したい！」
入居ビル名 フェアステージ大手前ビル
大阪法務局の北並び、谷町筋に面しR（アール）のかかったガラス張りの壁面が特徴的な物件です。場所柄、税理士、司法書士などの業種が多いエリアですが、このビルには建築関係や不動産関係の会社など幅広い業種・業態の企業様が入居中です。天満橋駅最寄で京阪電車、地下鉄谷町線の２路線が使える立地、１フロアー約９０坪から分割坪数で３０～４０坪まで対応可能のﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞ物件です。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．西光主任：インターネットのＨＰを見て電話しました。すでに何社かに声をかけており、アズさんは一番最後に声をかけえた業者さんでした。営業の担当さんが不在だった為、事務員さんに希望条件を伝えてました。すぐに折り返し担当の方から電話をもらいました。電話で内容を伝えたところ、翌日には資料を用意して事務所に来てくれましたが、持って来てくれた資料はほとんどの物件が他の業者さんから紹介されていた物件でした。もう今紹介されているぐらいしか物件は無いのかなと思いましたが、２日後には新しい物件を持って来てくれました。アズビルさんは対応が早く、他の業者さんより取り扱っている物件数が多いのかなと思った第一印象でした。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．西光主任：実際、物件を探すにあたり数件の業者さんにお声をかけましたが、アズビルさんが一番熱心に営業してくれました。他社さんは資料をFAXで送ってくるだけで説明も無かったり、条件の提案をすぐにしてくれず、こちらから連絡してやっと条件を確認できたりと時間がかかっていました。仕事が忙しく、移転の日取りが決まってからやっと物件を探し始めたので、こちらもあせっていました。アズビルさんは資料もすぐに用意してくれ、翌日にはすぐ案内してくださり、条件も非常に早く提案してくれるなど、非常にスピーディーな対応で熱心に営業して頂きました。
所長：アズビルさんだけが他の業者さんと違い候補物件の条件を物件の『物件比較提案書』という書面で提案してくれたので本社に稟議書を上げる際に手間が省けて非常に助かりました。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．岩本所長：今回の移転の目的は、①人員増加の為のスペース拡大②商品（機械）の展示・実演スペースを室内にとりたい③来客を迎える為のﾋﾞﾙｸﾞﾚｰﾄﾞのアップ、この3点に重点を置き物件を探しました。入居した部屋は間取りがよく、営業部とｻｰﾋﾞｽ・メンテナンス側とがうまく分けれるレイアウトが取れ、ﾋﾞﾙの規模も大きくなり、谷町筋に面しているためお客様に場所の説明もしやすく気にっています。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．岩本所長：今回は数件の不動産会社に問い合わせしましたが、アズビルさんが一番熱心に営業してくれ、物件を絞った段階での入居の条件交渉もﾋﾞﾙｵｰﾅｰさんと何回も頑張って交渉してくれました。駐車場もﾋﾞﾙ併設の駐車場が欲しい台数が取れなかったのですが、担当の方が周辺で探してきてくれましたし、頑張って頂いたと思っております。また知り合いで事務所を探される方がおられれば、アズビルさんをご紹介したいと思っています。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．岩本所長：今までの事務所は１５坪ぐらいの広さで荷物で溢れている状態だったのですが、約2倍ぐらいの大きさになったので事務所がすっきりし、今まではお客様の事務所まで訪問して営業をしていたのですがどうしても商品の実演・ﾃﾞﾓﾝｽﾄﾚｰｼｮﾝが出来なかったので、これからはお客様に事務所に来てもらい、商品（機械）のディスプレイ・実演のﾃﾞﾓﾝｽﾄﾚｰｼｮﾝをしながら商談を行えるようになったのが一番の収穫です。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．岩本所長：まだ移転したばかりで考えた事も無いのですが、削減で事務所を小さくすること無く、移転するならドンドン事務所を大きくする前向きな移転が出来ればいいなぁ～と考えています（笑）
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．岩本所長：今後は事務所も大きくなったので、まずは人員を増やし、営業部門・技術サポート部門の充実を行い、販売網を広げて行きたいと思っています。
担当営業マンより
今回は当社にお問い合わせ頂いた時にはもう数社の不動産会社が入っており、中々ご紹介されていない物件を探すのが大変でしが、物件の空室確認を再度徹底して行い、うまく条件に合う物件が出てよかったと思っております。シンメイ様にご入居頂いたフロアーはシンメイ様を入れて2社様が入居する事になるのですが、そのもう一社様も私が仲介させて頂き昨年末にご契約頂いたお客様でしたので、１フロアー全て私のお客様でご入居して頂くことになりました。２社様とも非常にしっかりした企業様ですので、オーナー様にも自信を持ってご紹介でき、オーナー様からも非常に良い条件のご提案を頂いて成約でき、本当に嬉しく思っております。
2008年03月18日 « トップへ » 2008年04月07日
