2008年05月16日
㈱Ｂｙ-Ｑカーゴエクスプレス様
㈱Ｂｙ-Ｑカーゴエクスプレス様
中央：社長 山内様
右：川上 様
オフィス選びのコツは！！
「集客が見込めるビジネス街で１階路面で新規出店したい！」
入居ビル名 サムティ北浜ビル
大阪の金融・証券の中心地、『北浜』の好立地物件。１フロアー２テナント（フロアー面積約５０坪）の物件です。ガラス張りの外観で中型ビルながら存在感のある物件です。周辺には旧三越後に建設中の日本一の高さを誇る『北浜タワー』、他新築ビルが立ち並ぶオフィス街の中心です。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．川上様：最初は大手電気メーカーのパーツセンターを当社で請け負う事を前提に物件探しを開始しました。アズビルさんへ最初に問い合わせしたのはＱカーゴの高柳社長でした。インターネットで大阪の業者さんを数件当り電話で問い合わせをしましたがすぐに資料を送ってくれたのはアズビルさんだけでした。他の業者さんは電話で問い合わせしても資料が来なかったりで資料を手に入れるまでに時間がかかりましたが、アズビルさんは電話したその日中に数件の資料をメールしてくれました。非常に動きが早く、『好印象をもった』と社長から聞いています。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．川上様：担当の方と初めて会ったのは初めて物件の案内をしてもらった時です。そのときは高柳社長に同行して数件物件を案内してもらいました。段取りよく、限られた時間内にいろいろな立地でいろいろな物件の提案をしてもらいました。案内後もこちらからの物件に対する確認事項などに迅速に対応してもらいました。仕事でどうしても遅い時間に電話しないといけない場合でも、担当の方は何時に電話しても電話に出てくれて非常に助かりました。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．川上様：当初はパーツセンターを出店する予定でしたが、その後状況が変わり新会社用の物件へと内容が変わりました。パーツセンターでは50～60坪の物件を基準階でも検討していたのですが、最終的には『1階路面店』へと希望条件が変わりました。その他で重要視したポイントとしてはビルグレードはもちろん、『立地』にはこだわりました。新会社の本社になる物件ですし、西日本を統括していく拠点になる為ビジネス街の中心で探しました。その点から見ても良い場所で出店できたと思っています。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．川上様：担当の方は何に対しても対応のスピードが非常に速かった点が一番良かったです。私も非常に忙しい時期に物件探しをしていましたので時間が取れない時もいろいろな要望に迅速に対応してもらいました。私事ですが大阪に赴任するに事になり、自分の新居までお世話になりました。事務所探しと同様にいろいろ見せてもらい、担当の方のオススメするマンションだったので安心して妻と引越する事が出来ました。その節はお世話になりました。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．山内社長：まだ出店して間が無いのでこれから物件のメリットが出てくると思いますが、やはり場所が市内の中心地ですので営業先に出かけるのが何処に行くのも便利です。役所関係も近くて助かります。1階のメリットはこれから出てくると思いますが、1階特有の『飛び込みユーザー』も期待できますし、周辺環境も新築大型ビルの建設が多く今後の需要増を見込めると思っております。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．山内社長：今後は車の利用も増えると思いますので、次回移転する時は平面で駐車場が数台取れる物件がいいかなと思います。まだ出店したばかりなので移転はしばらくは無いと思いますが、拡大して移転できるように頑張ります。（笑）
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．山内社長：新会社の『株式会社Ｂｙ－Ｑカーゴエクスプレス 』として今後は西日本全域にシェアを広げて行きたいと思っております。初年度の売上目標として１億円を目指しております。これからもＢｙ－Ｑグループの一員として、緊急性を重視したサービスを全国で展開し、より多くのお客様のニーズにお応えしてまいりたいと思っております。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．川上様：他社に無い迅速な対応をしてもらい感謝しております。私の自宅も紹介してもらい快適に暮らしております。今後はお互いに仕事で何か協力し合えれば嬉しいですね。今後ともよろしくお願い致します。
担当営業マンより
今回は東京からの新規出店との事でお問い合わせを頂きました。当初はパーツセンターとして物件探しをされていましたが、事業計画変更に伴い1階路面店での新規出店とのご要望に変更になりました。1階になるとどうしても物件数が少なく、ご希望の時期に、ご希望の物件がご紹介できるか非常に心配でしたが無事ご契約させて頂き、営業スタートされた時は非常に嬉しく、正直ホッとしました。そして私を信頼して頂き、新婚の川上さんの新居までお世話させて頂き感謝しております。今後とも事業を拡大して頂きまたお声をかけて頂ければ幸せです。その時は川上さんのご自宅もタワーマンションにランクアップして引越してもらおうと勝手に思っております（笑） 今後ともよろしくお願い致します。
2008年05月14日
2009年2月竣工 梅田北プレイス
・天井高2700mmでゆとりがある
・阪急｢梅田駅」徒歩3分
・38坪から170坪までフレキシブルに対応
・梅田エリアに誕生
建築概要
住所 大阪市北区芝田町1-14
敷地面積 1443㎡
構造 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート地下１地上14階建
建築面積 893.55㎡
施工 清水建設㈱
駐車場 36台
床 ＯＡフロアー100ｍｍ
天井高 2700ｍｍ
空調 個別空調
阪急「梅田駅」徒歩3分 地下鉄御堂筋「中津駅」徒歩3分「梅田駅」徒歩6分ＪＲ大阪駅 徒歩7分
2008年05月07日
2009年2月竣工 （仮）平和不動産新大阪ビル
・天井高2700mmでゆとりがある
・電気容量は㎡/80VA
・ＪＲ新大阪駅から徒歩6分でアクセス
・非接触式カード制御システムでセキュリティも万全
建築概要
交通 ＪＲ・地下鉄御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
敷地面積 793㎡
構造 鉄骨造地上8階建
建築面積 598.69㎡
施工 大成建設㈱
駐車場 31台
床 ＯＡフロアー100ｍｍ
天井高 2700ｍｍ
電気容量 ㎡/80VA
空調 個別空調
槇会計事務所様
槇会計事務所様
中央 ： 槇先生
中央左：部長 和田様
中央右：主査 和田様
オフィス選びのコツは！
「事務所が手狭になったので高グレード物件を電話局内で探したい！」
槇会計事務所：昭和60年創業の会計事務所、税務に関する申告・申請・相談・コンサルティング業務がメイン業務。顧問先の大小に関わらず、『顧客の要望にハート（心）で応える営業』をモットーに営業しております。
入居ビル名 フェアステージ大手前ビル
大阪法務局の北並び、谷町筋に面しR（アール）のかかったガラス張りの壁面が特徴的な物件です。場所柄、税理士、司法書士などの業種が多いエリアですが、このビルには建築関係や不動産関係の会社など幅広い業種・業態の企業様が入居中です。天満橋駅最寄で京阪電車、地下鉄谷町線の２路線が使える立地、１フロアー約９０坪から分割坪数で３０～４０坪まで対応可能のﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞ物件です。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．和田部長：創業から約23年間、同じオーナーさんのビルを借りていて、数年前に狭くなり一度同じオーナーさんのビルで部屋を拡大しました。それからしばらくは問題なく過ごしていましたが機器の増加、人員の増加に伴い手狭になってきました。オーナーさんに相談したところ増床できるスペースが無く移転を検討する事になりました。そのときにオーナーさんから仲介業者のアズビルさんを紹介してもらいました。オーナーさんと事務所にこられた翌日には資料を持ってきてもらい、『対応が早いな』という感想を覚えました。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．和田主査：アズビルさんと出会う前に実は数件物件を自分達で探していて、1件候補に上がっている物件があったんです。中も見せてもらったんですが、前のテナントさんが出られたままの状態でイメージがわきにくく、1階のエントランスも暗い印象だったのであまり好印象は無かったんです。でも『物件が無いのでここにしようかな』と妥協しかけていた時に担当の方にお会いし、すぐに物件の内覧に連れて行ってもらいました。候補に上がっていた物件を紹介してくれた仲介業者さんとは物件数がぜんぜん違い、始めて見るビルばかりでした。妥協しかけていた時だったのでアズビルさんはビルをよく知っていて、知り合えてほんとに良かったなーと思います。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．和田部長：今回の移転は人員の増加、機器の増加、来客スペースの充実などを考えてスペースの拡大で倍ぐらいの面積の部屋を探しました。前のビルは場所もよく、ビルの管理も行き届いており管理人さんも常駐されていたのでビルのグレードを落とさないように気をつけてビルを選びました。それと『電話番号を変えない』というう点にもこだわりました。創業以来の電話番号ですし、お客さまにも覚えて頂いている番号なので出来るだけ電話番号が変わらない範囲で物件を探しました。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．和田主査：今回は縁があり、アズビルさんと知り合えて本当に良かったと思っています。仕事が速いのでこちらのリクエストにすぐに答えてくれたので、年度末の繁忙期前に物件を決めれたんだと思います。契約が終了してから入居まで感覚が空いたのですが、ちょくちょく顔を出してくれて、スケジュールの確認や、入居工事の段取りなど色々してもらい無事引越しを終えました。何をするにでも素早い対応をしてもらい感謝しています。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．和田部長：今まではスタッフ1人のスペースが狭かったのですが、スペースが広くなった分、1人のスペースにゆとりが出て、PCも1人1台になったので仕事の効率も上がると思います。商談スペースも拡大し、10名程度での会議も可能になりました。ビルも大通りに面しており、部屋も高層階の谷町筋沿いのお部屋で開放感があり気に入っています。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．和田主査：今回が約40坪ぐらいのお部屋なので、もしまた移転するときは更に大きいお部屋を借りれるように仕事を頑張っていきます。（笑） 今は１フロアーを分割してもらっているので今度は１フロアー丸々使えるような物件がいいかなと思います。
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．和田部長・主査：今後も『顧客の要望にハート（心）で応える営業』を考えて１件１件のお客様を大事にして、事業を拡大させれるように頑張って行きたいと思っております。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．和田部長：こちらのリクエストにすぐに答えてくれる行動力で他社に無い物件を紹介していただき感謝しています。またお互いにお仕事で何か協力できるような事があればいいなと思います。今後ともよろしくお願い致します。
営業担当マンより
今回は知り合いの方からご紹介して頂き、槇会計事務所様に物件を仲介させて頂きました。私事ですが会計士・税理士の先生とは非常に縁があり、毎年数件は先生方の事務所をご契約させて頂いております。特に今回は大事なお取引先様からのご紹介との事で契約をさせて頂いて本当に感謝しております。今回は物件を探されていた時期からご入居希望時期との間隔がかなり空いておりましたが、オーナー様との条件交渉、入居時期の調整も槇会計事務所様に無駄なご負担をして頂く事も無く、うまく調整できたと思います。これも槇会計事務所様の業種、業態、お人柄などの総合力が交渉がスムーズに進んだ勝因だと思います。今後も末永くお付き合いして頂ければと思っております。（クリスマスにたまたま用事があり、先生の事務所に寄らせて頂き、和田さんにｸﾘｽﾏｽｹｰｷをご馳走になったのを非常に嬉しく覚えています。美味しかったです。）
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