2008年12月04日
マール・ジャパン 株式会社 大阪支店様
マール・ジャパン 株式会社 大阪支店様
"精密測定機器製造販売ﾒｰｶｰ：精密測定機業界において世界シェア３位の製造メーカー『マール・グループ』の日本法人として2002年設立。マールの精密測定機は自動車業界、医療、精密、光学技術産業と同様に科学研究分野においても、長さ、真円度そして粗さを測定する機器として使用されています。
一番左側：取締役支店長 城田様
その他：スタッフの皆様
オフィス選びのコツは！
「大阪の商いの中心『御堂筋』に事務所を構えたい！！」
入居ビル名 大阪センタービル
大阪の経済中枢地区で巨大商社、金融機関などが集積する『本町』に位置するツインビル。大阪センタービルは、伊藤忠ビルとのツインビルとして完成後30余年を経た現在もブロンズ色のアルキャスト外壁が落ち着いた輝きを保ち続けています。御堂筋に面し、格式高い外観、本町駅直結の利便性など本町を代表するシンボリックオフィスビルです。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．城田支店長：前の事務所がちょうど手狭になってきたと感じていて、ドイツ本社の方に事務所移転希望を提出しようと考えていました。ちょうどその時にタイミングよくアズ・ビルマネジメントさんと知り合いました。その時はまだ『大阪支店からの事務所移転希望』の段階だったので、実際移転できるかどうかは分からなかったのですが、本社と話をするのに物件資料が必要なのでアズ・ビルマネジメントさんに資料をお願いしました。移転を検討し始めた段階で、タイミングよく知り合え、いいご縁を感じました。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．城田支店長：電話でのやり取りの後に、担当の方が資料を持って来てくれました。電話である程度の条件を伝えていたのですが、実際に、じかに話をしてこちらの希望条件を伝えました。それからすぐに希望条件に近い物件や、多少条件と違うが、違う魅力のある物件などいろいろ資料を持って来てくれました。担当の方は対応が早く、客の求める物（要望）を理解してくれるお客側としては話しやすい営業マンでしたね。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．城田支店長：この移転計画では、まずは立地が重要でした。どうしても外資系企業はイメージ的に『業績が悪ければすぐに撤退する』との先入観をもたれる方が多く、いい立地の、グレードの高いビルに入居し当社は『大阪に定着して商売を行う』事をアピールし、マイナスのイメージを払拭するのが重要なポイントでした。それと、本国からの商品の搬入が多く、1階で荷物の搬入が楽に行える事も重要でした。あとは移転する事により、交通の利便性や社員のモチベーションが上がるような物件を検討していきました。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．城田支店長：移転計画が一度ペンディングになり、再度動き出すまで数ヶ月の時間が空いたのですが、担当の方がこちらの要望を覚えていてくれたので再スタートがやりやすかったです。当初の条件からこちらの希望も多少は変更になったのですが、すぐに条件に見合う物件を用意してくれました。物件の内覧から候補物件の条件提案まで非常に早い対応をしてもらい、本国との調整もスムーズに進みました。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．城田支店長：まだ移転したばかりなので、これから『移転して良かった』と思う事が出てくると思いますが、外資系メーカーとしての日本での事業展開に対する『本気度合い』をこの事務所移転で対外的にアピール出来ると考えています。あと、設備的にビル内にクリニック、飲食店舗、食堂、喫茶など全て揃っているので便利でいいですね。駅直結なのも来社されるゲストにも場所を説明しやすくて気に入ってます。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．城田支店長：今回の事務所は最低10年は入居するつもりで引越して来たので、全然考えていません（笑） でも次は借りるのではなく、自社ビルを建てたいですね。
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．城田支店長：この事務所での当面の目標は『売上げ倍増』＆『知名度アップ』です。目標が達成できるようにスタッフ一同頑張っていきます。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．城田支店長：ガッツのある営業でいろいろな提案をしてもらいありがとうございました。また近くに来たときはお茶でも飲みにきてください。
担当営業マンより
今回のお客様『マール・ジャパン株式会社』様の移転に関しては城田取締役支店長のお力が無ければ到底契約できなかったと思っております。本社からの移転条件と、今回ご契約させて頂いた『大阪センタービル』との条件には大きな開きがあり、この差を埋める事が本当に出来るのか？といろいろ支店長とご相談・ご協力させて頂き無事にご契約頂く事が出来ました。本社と城田支店長の調整は大変難しかったと思いますが、支店長は本社を納得させ、最終的には本社の皆様にも気に入って頂き本当によかったと思っております。
菅 俊晴税理士事務所 様
菅 俊晴税理士事務所様
税理士業：代表 菅税理士は角前会計事務所で22年間勤め、2005年4月に菅俊晴税理士事務所設立。主に中小零細企業を顧問先として活躍中
左側：代表 菅先生
右側：スタッフ 岡井様
オフィス選びのコツは！
「移転に伴い事務所立地の改善・仕事環境の改善したい！！」
入居ビル名 ＥＸＡ南新町ビル
税務署や法務局、役所などが集まる天満橋・谷町4丁目エリアのオフィスビル。谷町4丁目駅徒歩3～4分の好立地、税務署や法務局、税理士会館等にも近く、税理士・会計士・司法書士などが集まる立地のオフィスビルです。１フロアー約２０坪の１フロアー１テナント物件で、ビルの雰囲気もよく、税理士・会計士などの業種が入居テナントして落ち着いた雰囲気の物件です。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．岡井様：事務所を移転する事になり、インターネットで物件を探し始めました。その時に初めてアズ・ビルマネジメントさんの事を知り、お電話しました。その時に電話の対応をしてくれた事務員さんの対応が非常に良く、『この不動産屋さんは話しやすそう』と思いました。電話の応対が明るくて、移転に関する内容も事務員さんがある程度聞いてくれて安心してお話できました。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．菅先生：問合せの電話をしてからすぐに担当の方から折り返しの連絡が当社の岡井にあり、資料を持って来てくれる事になりました。事務所に来てもらい、色々な物件資料を紹介してもらいました。担当の方と色々話をしていて思ったのですが、『楽しそうに仕事をされているな』と感じました。やはり、営業される側からしても担当者が明るく、楽しそうに仕事をしている人の方が気持ちがいいですし、安心して物件探しを任せる事ができました。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．菅先生：今回の移転について重要視したのは立地、部屋の明るさ、ビルグレード（ビルの雰囲気）、レイアウトのしやすさ等をポイントに絞っていきました。物件を多数内覧させてもらって、今のビルに決めました。このビルは色々見た物件の中で、立地、ビルグレード、部屋の明るさ、レイアウトのしやすさ等も一番良く、移転して気持ちよく働ける感じがしたのもポイントになりました。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．菅先生：初めてお会いした時の『楽しそうに仕事をしている』という印象がそのまま営業にも表れていたと思います。物件の案内→申込→契約→引渡し の物件を契約する全ての工程で丁寧な営業をして頂きました。契約から引渡しまでが少し時間が空いたのですが、マメに電話をしてきてくれたり、適度に事務所に訪問してくれたりと、時間が空いても安心してお任せする事が出来ました。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．菅先生・岡井様：以前は事務所が谷町６丁目でしたので、役所関係が遠かったのですが、今は税務署、税理士会館、法務局なども近くなり、便利になりました。ビルも前のビルは館内人口が多く、ビル内もにぎやかな感じのビルだったのですが、こちらに移ってからは静かで集中して仕事が出来ます。オーナーのご担当も良い人ですし、何故かこちらに移ってからお問合せが増えたのも嬉しいです。（笑）
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．菅先生：今のビルのオーナーさんが所有されていて、今のビルの向かいにある大型ビルに拡大移転したいですね（笑）
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．菅先生・岡井様：事務所も新しくなり、心機一転で業務拡大、拡大に伴う人員の増員、そして業務が拡大することで、社会貢献を拡大していけるように頑張っていきます。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．菅先生：丁寧な営業で、良い物件を紹介して頂きありがとうございました。今後もよろしくお願い致します。
担当営業マンより
私の個人的な印象ですが、何故か私は『会計士・税理士』の先生にご縁があるようで、毎年、数件ご契約させて頂いております。ですので、菅先生も始めてお会いしたときからご縁があるような感じがずっとしておりました。物件も私のご提案させて頂いたビルを気に入って頂き非常に嬉しく思っております。ご契約頂いたビルは菅先生からお問合せ頂いた時期と、私がいつも懇意にして頂いているオーナー様がこのビルをご購入される時期が同じタイミングで重なり、オーナー様から物件の空室情報を教えて頂いた時に菅先生にピッタリの物件だと思い、その日中にご紹介にお伺いした事を思い出します。先生が当社にお声をかけて頂き、気に入って頂ける物件がご紹介できた事もいいご縁が重なった結果だと思います。
2008年10月03日 « トップへ » 2009年03月19日
