2009年07月27日
株式会社 クライアントサイド様
株式会社クライアントサイド 様
アリコ・ジャパンのトップセールス、コンサルタント部長としてご活躍され、2005年から世界中の生命保険・金融サービス専門職の毎年トップクラスのメンバーで構成されるMDRT成績資格会員 にもなられている笠原氏が平成21年に独立。独立系のファイナンシャルプランナーとして日々、活躍しておられる新進気鋭の企業様です。
代表取締役 笠原 様
オフィス選びのコツは！！
「分かりやすい立地のグレードの高いオフィスビルで事務所を構えたい！」
入居ビル名 天満橋八千代ビル
大阪の幹線道路、『谷町筋』に面する人気ビル。各線天満橋駅から徒歩１分の好立地物件です。税務署・法務局などの官庁関係が近いため、入居テナントはサムライ業の先生方が多く入居されていられる高級感のあるオフィスビルです。築年数は古いですが、管理人常駐・夜間機械セキュリティーなど、設備面も大変良くビルの管理が行き届いており、『築年数を感じさせない』と入居者様にも好評の物件です。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください。
Ａ．同じアリコジャパンで働いておられ、私より先に独立された先輩からアズ・ビルマネジメントさんを紹介してもらいました。すぐに担当の方から連絡があり、いろいろ説明を受けてとりあえず商談の約束をしました。第一印象は『行動が早いな』と感じたのを覚えています。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．担当の方には熱心に営業をしてもらいました。初回の商談から案内までスピーディーに対応してもらいスピード感を感じる営業でした。他の不動産業者さんにも物件を紹介してもらったいたのですが、検討外の物件を提案されたりしてピントの合っていない物件紹介をされる事もありましたが、アズビルさんの担当の方に紹介してもらった物件はイメージに近いものが多かったので安心してお任せできました。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．初めて事務所を借りるので、コストの面はもちろん重要でしたが、一番重要な項目としては立地、周辺環境を重要視して物件を絞っていきました。やはり、『駅に近くお客様にご説明しやすい立地』・『活気のあるオフィス街のいい明るい雰囲気』にはこだわりました。周辺環境が暗い感じがすると仕事のモチベーション低下につながるような気がしますし、場所が分かりずらいとせっかくの商談のチャンスも逃してしまう事も考えられるからです。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．担当の方には熱心に営業してもらい、何回も物件の案内に連れて行ってもらいました。他社さんの物件は私のイメージとピントがずれている物件が多く、あまり興味がわく物件はなかったのですが、アズビルさんの担当の方とは物件のイメージが共有でき、こちらの希望に近い物件を提案してもらいました。こちらのイメージが伝わってピントの合った提案をしてもらい良かったと思います。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．新しい事務所は駅からも近く、お客様に場所のご説明もしやすくて気に入っています。ビルの外観もオフィスビルらしい落着いた感じや、1階エントランスなども明るくて気に入っています。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．次は今のビルの最上階１フロアー全部使えるように移転できればと（笑）
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．今まででは、1社のプランででしかコンサルタントとしてのご提案ができなかったのですが、独立して複数の保険会社のプランをトータルコンサルタントとしてご提案できるようになり、お客様から信頼されるアドバイザーを目指し頑張って参ります。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．アズ・ビルマネジメントさんにご紹介頂き、無事にオフィスもオープンできてよかったと思っています。次はお互いにプラスになるようなお仕事でご一緒できればいいですね。今後ともお願いします。
担当営業マンより
今回は以前にご契約させて頂いたお客様からのご紹介という形で笠原社長とお話させて頂く機会を頂きました。笠原社長は非常にフレンドリーで私のような営業マンにでも紳士に対応して頂きました。このようにご契約頂いたお客様からご紹介頂き、また新しいご縁が出来る事が本当に嬉しく、そして無事にご契約させて頂けた事を感謝しております。そしてまた、ホームページに掲載させて頂く事も快くお受け頂いてありがとうございました。今後とも、末永くお付き合いさせて頂ければと思っております。
2009年07月23日
有限会社 ロココスペース様
有限会社ロココスペース 様
代表の浜田 千史様がフリーのPCインストラクターを経て、平成13年に『人材派遣業・WEB製作印刷業・アウトソーシングサービス事業』の３事業をメインに設立。今年で開業８年目の優良企業。
代表取締役社長 浜田 様（右から2番目）
その他はスタッフの皆様
オフィス選びのコツは！！
「駅近物件で立地の改善で集客アップをねらいたい！」
入居ビル名 クレイ肥後橋ビル
大阪を東西に走るメインストリート’土佐堀通り’に面する２００８年竣工の全面ガラス張りのハイグレードオフィスビル。肥後橋駅徒歩３分の立地で人気の西梅田ｴﾘｱにも徒歩圏内の好立地物件です。１フロアー１テナント（分割フロアーも有り）ビルでご入居中のテナント様からも立地・設備などの面において納得してご入居頂いている人気ビルです。
出会い～引越し
Ｑ．アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
Ａ．今までの事務所では若干、手狭になり、人材派遣のスタッフ登録に来て頂くにも少し中心から外れている場所だったので、立地の改善を考えて移転を検討し始めました。インターネットで検索しアズ・ビルマネジメントさんのHPを見たのが一番最初の出会いだったと思います。アズさんのHPは検索しやすく、物件を探しやすかったので助かりました。HPから問合せした翌日には担当の方が連絡をしてくれて、まずはお会いするアポイントを取られました。『行動が早い』と思ったことを覚えています。
Ｑ．担当営業マンの印象はいかがでしたか？
Ａ．すぐに資料を持って来てもらい、『行動力が早い』という印象を受けました。他にも2～3の仲介業者さんに同じように物件をリクエストしていましたがアズさんが一番早くに紹介してもらい、すぐに物件を内覧させてもらいました。他の業者さんは結局、問合せしてから2～3日後に連絡があったりで動きがあまりよくなかったので結局お会いする事も無かった業者さんもおられたので、担当の方の印象はスピード感があり、良かったです。
Ｑ．物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか？
Ａ．今回の移転に関しては物件を絞っていく段階での優先順位とて①室内の第一印象 明るい雰囲気の採光の取れ、執務スペースに圧迫感の無い事務所スペース ②立地の改善 人材派遣事業での登録者が来やすい立地への移転 ③コスト面 の順位で検討し物件を絞っていきました。入居したビルは明るく、新築物件だったので天井高も高く、執務スペースにも圧迫感がないのでいい物件をご紹介して頂きました。
Ｑ．移転までの中でアズビルマネジメント（担当営業マン）の対応はいかがでしたか？
Ａ．物件の問合せから案内、そして条件交渉、提案、契約と非常にスピーディーに対応して頂きました。他の仲介業者さんからもらった資料よりも物件数も多く、安心して物件の選定を手伝って頂きました。入居後も定期的に電話してもきてもらい、入居後のアフターフォローもしっかりやってもらっています。
Ｑ．新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
Ａ．まずは、『人材派遣事業』での登録者数が以前の事務所での登録者数と比べると格段に上りました。はっきり数字として出していないので分かりませんが、概算で5～6倍の登録者数に増えていると思います。スペースも広がったので執務スペースもゆったり取れて、業務効率も上っています。人材登録者数が増える事により、当社からクライアントに対するご提案の『内容と質』も必然的に上っています。
Ｑ．次回の移転はどのような物件がいいですか？
Ａ．移転したばかりで、あまり考えた事も無いのですが、梅田の駅前などにある大型ビルなどにはあまり興味がありません（笑）今が約30坪ぐらいの１フロアー１テナントですので、次は倍の６０坪ぐらいで１フロアー１テナントの物件に拡大移転できるように頑張ります！
Ｑ．御社のアピールと今後の展開を教えてください
Ａ．現状の3事業『人材派遣・WEB製作・アウトソーシングサービス』の3事業の充実、拡大を頑張ってまいります。
Ｑ．今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
Ａ．スピード感のあり、熱心に営業して頂き感謝しております。私は会社を見るのではなく、その人個人をみて仕事をしていますので、今回の担当の方とお取引できてよかったと思っています。
担当営業マンより
今回のお客様『有限会社ロココスペース』様のご移転に関しては、新築で、私も始めてご契約させていただく物件でしたし、条件の交渉など実績が全く無い状態でしたのでオーナー様、テナント様の条件が折り合い、無事ご契約させて頂いたホッとしております。ビルのイメージと、ロココスペース様の明るい雰囲気とがうまくマッチして、いい物件をご紹介できたと思っております。インターネットから繋がったご縁を大事にして、今後とも末永く、お付き合いをさせて頂ければと思っております。よろしくお願い致します。
2009年07月16日
2009年8月末竣工予定 フォーキャスト堺筋本町
①ゆとりの有効天井高 2700㎜。
②各階に非接触ICカード式セキュリティー導入。
③駐車場58台完備。
④1階にリフレッシュコーナー、喫煙コーナー設置。
⑤レイアウト変更が容易なグリッド式システム天井を採用。
建物概要
敷地面積 1,585.54㎡
延床面積 16,984.95㎡
構造 鉄骨造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数 地上13階、地下1階
主要用途 事務所（1階店舗）
駐車場 58台収容（機械式）
エレベーター 乗用3台（20人乗）、非常用1台（24人乗）
竣工予定 2009年（平成21年）8月末（予定）
エントランスイメージ
オフィスフロア 2～13階
設備概要
天井高 2700mm
床荷重 500kg/㎡
空調 ビル用マルチ型ヒートポンプパッケージエアコン
ワンフロア15分割の温度調節で快適なオフィス環境が実現
情報通信設備 光ファイバーケーブルによる引込
セキュリティ 夜間通用口非接触ICカードリーダー内蔵
駐車場入口非接触ICカードリーダー内蔵
リフレッシュコーナー 1階1ヶ所設置、喫煙コーナー内に専用排気フアンを設置。
大阪市内の東西の交通に重要な幹線道路のそばにあるフォーキャスト堺筋本町。
中央大通沿いには船場センタービルも並んでおり、産業・商業ともに盛んなこの場所で様々なビジネスゾーンに対応します。
エリアマップ
●「大阪」駅より8分
●「新大阪」駅には12分
●「関西空港」には37分
○地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅より徒歩1分
2009年07月13日
2009年6月末竣工 大阪U2
①リフレッシュコーナーを各階に設置。
②天井高2800mmを確保した伸びやかなオフィス空間。
③駐車場はエレベータ方式機械駐車で20台を収容できます。
④非接触式ICカードリーダーを各階設置しレイアウトにより増設も可能。
建物概要
敷地面積 867.69㎡
延床面積 7,297.13㎡
構造 鉄骨造（地下鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数 地上12階、地下1階
主要用途 事務所（1階店舗）
駐車場 20台収容（エレベーター方式機械駐車設備）
エレベーター 乗用1台（17人乗）、非常用1台（17人乗）
竣工予定 2009年6月末
本町通りに面した今、開発めまぐるしい内本町エリア。
谷町4丁目駅を中心に、大阪府庁をはじめ諸官庁も多く点在し、オフィス街としても今、注目
を集めています。
グラスシティ内本町は、アクセス利便性を最大限に生かし、大きくビジネスゾーンをサポート
していきます。
エントランスイメージ
基準階平面図（2～4階）
基準階平面図（5～12階）
貸室概要
天井高 2,800mm
床荷重 5,000N/㎡
OAフロア H=100mm
空調 ビル用マルチ型ヒートポンプパッケージエアコン
通信線 光ファイバーケーブル引込対応（引込は別途工事）
セキュリティ 各階段非接触ＩＣカードリーダー 夜間通用口非接触ＩＣカードリーダー
貸室入口非接触ＩＣカードリーダー
オフィスビルとして必要な使いやすさ、安全性、セキュリティー
のすべてを兼ね備えており、より快適なビジネスライフを提供します。
路線図
●「大阪」駅より20分。
●大阪市営地下鉄「谷町４丁目」駅より徒歩５分。
●「関西国際空港」へは４５分
●「新大阪」駅へは２２分
2009年07月08日
2009年7月末竣工 ビューフレックス梅田
①インターネットブロードバンド環境対応。
②オフィスを美しく機能性を高める、OAフロア100mmを設置。
③32台の地下駐車場を確保。
④カードリーダーにより施解錠、セキュリティのON・OFFができる24時間365日入退室可能なシステム。
⑤天井高2800mmを確保した伸びやかなオフィス空間。
建築概要
敷地面積 804.51㎡(243.36坪)
延床面積 6,992.34㎡(2,115.18坪)
構造 鉄骨造（地下鉄骨鉄筋コンクリート）
階数 地上11階、地下1階
主要用途 事務所・店舗
駐車場 32台収容（機械式）
エレベーター 13人乗り1基、17人乗り1基（兼非常用）
竣工予定 2009年7月末
大阪の中心”梅田エリア”に、パワービジネスの発信拠点、
誕生。
ビューフレックス梅田ビルは梅田の中心地として、国道1号、御堂筋、新御堂などの広域道路軸が
交わり、地下鉄3線、JR、阪急、阪神などの都心間鉄道のターミナルが集積する
ビジネス拠点としてこの上ないポジションに位置する、梅田エリアに誕生。
エントランスイメージ
基準階平面図
貸室概要
天井高 2,800mm(2階～10階）、3,000mm（B1階、1階）
床荷重 500kg/㎡(2階～10階）、300kg/㎡（B1階、1階）
OAフロア H100mm
空調 個別空調
通信線 光ケーブル：対応可（NTT)
電話回線：1.5回線/㎡
セキュリティ 24時間機械警備システム
大阪のコア「梅田」をビジネス拠点とする。
●地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
●JR「大阪」駅 徒歩9分
●地下鉄谷町線「東梅田」駅 徒歩4分
2009年06月 « トップへ » 2009年10月
