「初めてのオフィス選びのポイント」独立起業をお考えの方へ
新規で事務所を借りられる方は初期費用が安くなる物件を探される方がほとんどです。 坪数も様々ですが、小さめの10坪以下で探される方が多いのですが、1～2年もしないうちに手狭になり拡大でまた移転しなくてはならない方も多くおられます。
「初めて事務所を借りられる方は今後の事業展開を考え、現在の使い方でぎりぎり使える坪数ではなく、ある程度余裕を持って坪数を検討する事をお勧めしています。
以前契約させて頂いたＡ社のＺ社長は本町で10坪のオフィスを探していました。
【失敗談 デザイン事務所 Ｚ社長】
気に入った物件が2件あり、1件は約8坪でもう1件は12坪ありました。もちろん金額は同じ10万円でしたが12坪の物件は築年数も浅く綺麗でした。一方8坪の物件は築年数は少し経っていましたが、オフィスの使い勝手も良かったので少々狭くてもいいかとの判断で8坪の綺麗なオフィスを契約しました。
しかし、起業してから順調にいき1年も経たないうちに一人増員をしなければいけなくなり、入居して1年も経たないうちに少し広めのオフィスを探すはめになりました。
当初の設備等にかかった費用もまだ償却されないうちにまた引越しすることになり、あの時の12坪の物件であればもう1年以上は移転しなくてよかったのになーと言われてました。
そんな事のないように少し面積にも余裕を持った物件探しをオススメします。
もちろん、予算はそのままで少し広めの物件を探すことをオススメします。
何も最初からいきなり立派な事務所を持つ必要はありません。
皆さんは「レンタルオフィス」と言うと、どのようなイメージが頭に浮かんでくるでしょうか。「レンタルオフィス」は、大きく分けると2種類あります。一つの部屋に、パーテーションで区切られた自分専用の机を貸し出すタイプと、個室を貸し出すタイプです。皆さんだったらどちらを選びますか。実は、選ぶポイントは大きさなどではないのです。
わざと書かなかったのですが、大切なのはお客さんとの面接スペースなのです。部屋を貸し出すタイプでも、あまりにも狭いとクライアントと話しにくいですよね。たとえ机しかなくても、ある程度の面談スペースがあれば、クライアントと話し易いですよね。もちろん、自身の作業のしやすさや快適さも必要ですが、先ほどお話したように、やはり、中心はクライアントになるのですから、相手のことを考えた事務所を開設する必要があります。ちなみに、総合受付があり、外出中に電話を受けてくれるサービスをしているレンタルオフィスもあります。
「事務所を借りる場合は、駅からの近さも重要なポイントとなることは確かですが、実は、少し離れていても、場所が分かり易い事務所の方がクライアントに評判がよいようです。
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